Слабоумие и отвага - опасная смесь

Цены на квартире сейчас на пике, но застройщики рассказывают кулстори о том, что будет ещё дороже. Стоит ли брать квартиру?

Нет. Во-первых, дороже квартиру не станут, ибо цены на квартиры неадекватные. При неадекватных ценах почти 70% квадратных метров на первичке не распродано, а новые объекты продолжают строить. К чему это приведёт?

К проблемам у застройщиков. Почти пятая часть застройщиков под риском банкротства. Будет ли их вытягивать государство? Вряд ли. Денег и без того не хватает, чтобы вытягивать строителей. Были бы средства, льготную ипотеку, за счёт которой строители расцвели, продлевали ли бы до сих пор.

Любой адекватный бизнес в таких ситуациях не будет рисковать, а станет пытаться реализовывать имеющиеся у него активы хоть как-то. Персональные скидки предоставляются многими застройщиками уже в районе года, однако данные скидки не идут в общую статистику по одной простой причине: если снижение цен начнут фиксировать официально, продажи жилья прекратятся вообще, ведь люди будут просто ждать снижения цен для приемлемого по их мнению уровня.

Подобную ситуацию можно посмотреть на примере Китая, где цены на жильё падают 35-й месяц подряд из-за очень низкого спроса.

Этого мало? Ок. Есть ещё один фактор, который повлияет на стоимость жилья в перспективе 10+ лет, и это низкая рождаемость, которая будет сопровождаться уменьшением населения. Что происходит с ценами на недвижимость при уменьшении популяции, можно посмотреть на примере Воркуты, где квартиры стоят копейки в сравнении с остальной страной.

И вот представь, что ты берёшь кредит на квартиру, стоимость которой уменьшится в два раза сразу же, как только ты получишь ключи.

Ты будешь платить конскую ипотеку 15+ лет и переплатишь нарисованную стоимость квартиры несколько раз. Жить будешь в доме, где часть квартир не распродана, а значит за ЖКХ тебе придётся платить за себя и за пустующую квартиру, т.е. будешь переплачивать. Что-то случится с твоей работой - просрочить платёж и квартиру заберут. Вот и вопрос, оно тебе точно надо?

Что делать в случае, если деньги жгут карман? Купи валюту. Валюта в долгосрок сохранит твои сбережения. Вклад бесполезен, так как инфляция сожрёт твой процент в любом случае. Ну или просто купи себе что-нибудь полезное - хуже не будет