🏡 Житель Урала продал квартиру под влиянием... запоя, а потом забрал обратно

Мужчина получил квартиру в наследство от матери и через неделю продал её за 2,5 млн руб. А покупатель через пару месяцев перепродал жильё семейной паре за 3,65 млн.

Однако их новоселье длилось недолго: наследник обратился в суд, требуя признать сделку с покупателем недействительной и истребовать жилье у супругов.

Он объяснил, что не помнит факта продажи квартиры, так как с 19 лет пьёт и теперь у него алкогольная зависимость, а после смерти матери он и вовсе ушел в запой. Также денег он не получал, а на сделку его подтолкнул арендатор, склонявший к выпивке.

В ответ покупатель направил встречный иск о признании его добросовестным. При этом утверждал, что деньги истцу передал наличкой, о чем есть расписка, а истец ему предоставил справки, что на учете у психиатра не состоит.

Однако суд учел экспертизу, подтвердившую алкогольную зависимость истца и его неспособность осознавать свои действия в момент сделки, поэтому признал договор недействительным по ст 177 ГК РФ и вернул квартиру наследнику.

А вот покупателю в признании добросовестным суд отказал, отметив, что он должен был усомниться в возможности совершения истцом сделки: внешний неопрятный вид, плохое состояния квартиры и то, что это единственное жилье истца указывали на это.

Апелляция решение поддержала.

Кировский районный суд г. Екатеринбурга 2-306/2025

тгк: