Квартира в подарок: а было ли дарение?

71-летняя пенсионерка обратилась в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительным.

Указала, что в 2019 году лежала в больнице с глобальной амнезией. А поскольку живет одна и присматривать за ней некому, решила оформить договор иждивения со знакомой, которая обещала оказывать ей помощь.

Для совершения сделки знакомая отвезла ее в контору, где договор уже был подготовлен. Не вчитываясь, она его подписала.

Сперва все было хорошо, знакомая ей помогала, возила на дачу, привозила продукты, а в 2022 году изменилась.

Тогда пенсионерка решила прочитать договор, который заключила, но найти его не смогла. При этом обнаружила, что в квитанциях на оплату коммуналки фамилия плательщика не ее, а знакомой.

А получив договор в МФЦ, оказалось, что квартиру подарила своей знакомой. Но делать этого не собиралась. Думала, что находится на содержании. Это подтвердили и свидетели. А по закону сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной.

Кроме того, сделка дарения квартиры фактически сторонами не исполнена: пенсионерка продолжает жить в ней и платить за нее, а знакомая в квартиру не вселялась и ключи от нее не получала.

Суд учел все обстоятельства, и хоть ответчик налог оплатила и право собственности зарегистрировала, признал договор дарения квартиры недействительным, восстановил право собственности пенсионерки на квартиру, а право собственности ее знакомой - прекратил.

Череповецкий городской суд Вологодской области № 2-3287/2023

Тгк: